| Samsun emlak, satılık daire, kiralık daire, satılık ofis, kiralık ofis, satılık arsa, yatırım fırsatları, gayrimenkul danışmanlığı, Atakum emlak, Samsun satılık daire, emlak, ilanlar

Açıklama

Samsun'un en gözde lokasyonlarından Atakum, Güzelyalı Mahallesi'nde, Atatürk Bulvarı üzerinde yer alan bu modern ve masrafsız dükkan, yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsat sunuyor. Sahile yürüme mesafesinde, ana yola cepheli ve tramvay hattının hemen altında bulunan bu mülk, çevresindeki Citymall, Medicalpark Hastanesi, Olimpik Havuz, popüler kafeler, restoranlar ve FBM Tıp Merkezi gibi önemli noktalarla çevrili olmasıyla ticari potansiyelini en üst düzeye çıkarıyor.

Toplam 315 m² kullanım alanına sahip bu özel mülk, bahçesiyle birlikte geniş bir alana yayılıyor. Şık tavan aydınlatmaları, modern dikey bahçe uygulamaları ve birinci sınıf zemin işçiliği ile dikkat çeken iç tasarımı, herhangi bir ek masraf yapmadan hemen kullanıma hazır hale getiriyor.

Mevcut Kiracılı Yapı ve Yüksek Kira Getirisi

ükkanımız halihazırda yüksek kira bedeli ödeyen bir kiracıya sahiptir.Bu durum, satın alındığı andan itibaren düzenli ve güçlü bir gelir akışı sağlayarak yatırımcısına önemli bir avantaj sunmaktadır.Gayrimenkul, mevcut kiracısıyla birlikte satılarak yatırımcısına anında kazanç fırsatı sunuyor.

Gayrimenkulün Sunduğu Diğer Avantajlar

Kullanım Alanı: 215 m² net dükkan alanı + toplam bahçe alanı ile 315 m²'ye ulaşan geniş kullanım imkanı.

Modern Tasarım: Estetik tavan aydınlatmaları, şık dikey bahçe uygulamaları ve kaliteli zemin kaplaması ile masrafsız ve kullanıma hazır.

Lokasyon: Sahile yürüme mesafesi, ana yol cephesi, tramvay durağına yakınlık, önemli iş ve yaşam merkezlerine kolay erişim.

Ticari Potansiyel: Yüksek insan trafiği ve çevresindeki işletmeler sayesinde geniş müşteri kitlesine ulaşma imkanı.

Altyapı: Doğalgaz kombi ısıtma, telefon hattı, Wi-Fİ, uydu, kablo TV, güvenlik kamerası, hırsız alarmı gibi tüm modern altyapı donanımlarına sahip.

Çok Amaçlı Kullanım: Tüp bayi, çay ocağı, oyun cafe, muayenehane, ayakkabıcı, lostra, prova stüdyosu, otomotiv, motosiklet servis, market, tamirhane, mefruşatçı, perdeci, su bayi, tekel bayi gibi pek çok farklı iş koluna uygun.

Krediye Uygunluk: Yapı Kredi'ye uygunluk sayesinde finansal esneklik.

Güney cephesiyle gün boyu aydınlık.

Takas Seçeneği: Bu değerli portföyümüz, takasa açıktır.

Yatırım Fırsatı: Hem konumu hem de kiracılı olmasıyla öne çıkan bu dükkan, düzenli gelir elde etmek ve sermayenizi güvenli bir limanda değerlendirmek isteyenler için ideal bir seçenektir.