Atakum Atatürk Bulvarı'nda Satılık, Kiracılı 315m² Dükkan

Samsun'un en gözde lokasyonlarından Atakum, Güzelyalı Mahallesi'nde, Atatürk Bulvarı üzerinde yer alan bu modern ve masrafsız dükkan, yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsat sunuyor. Sahile yürüme mesafesinde, ana yola cepheli ve tramvay hattının hemen altında bulunan bu mülk; çevresindeki Citymall, Medicalpark Hastanesi, Olimpik Havuz, popüler kafeler, restoranlar ve FBM Tıp Merkezi gibi önemli noktalarla çevrili olmasıyla ticari potansiyelini en üst düzeye çıkarıyor.

Alan ve İç Tasarım

Toplam 315 m² kullanım alanına sahip bu özel mülk, bahçesiyle birlikte geniş bir alana yayılıyor. Şık tavan aydınlatmaları, modern dikey bahçe uygulamaları ve birinci sınıf zemin işçiliği ile dikkat çeken iç tasarımı, herhangi bir ek masraf yapmadan hemen kullanıma hazır hale getiriyor.

Mevcut Kiracılı Yapı ve Yüksek Kira Getirisi

Dükkanımız halihazırda yüksek kira bedeli ödeyen bir kiracıya sahiptir. Bu durum, satın alındığı andan itibaren düzenli ve güçlü bir gelir akışı sağlayarak yatırımcısına önemli bir avantaj sunmaktadır. Gayrimenkul, mevcut kiracısıyla birlikte satılarak yatırımcısına anında kazanç fırsatı sunuyor.

Gayrimenkulün Sunduğu Diğer Avantajlar

• Kullanım Alanı: 215 m² net dükkan alanı + toplam bahçe alanı ile 315 m²'ye ulaşan geniş kullanım imkanı.

• Modern Tasarım: Estetik tavan aydınlatmaları, şık dikey bahçe uygulamaları ve kaliteli zemin kaplaması ile masrafsız ve kullanıma hazır.

• Lokasyon: Sahile yürüme mesafesi, ana yol cephesi, tramvay durağına yakınlık, önemli iş ve yaşam merkezlerine kolay erişim.

• Ticari Potansiyel: Yüksek insan trafiği ve çevresindeki işletmeler sayesinde geniş müşteri kitlesine ulaşma imkanı.

• Altyapı: Doğalgaz kombi ısıtma, telefon hattı, Wi-Fi, uydu, kablo TV, güvenlik kamerası, hırsız alarmı gibi tüm modern altyapı donanımlarına sahip.

• Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk sayesinde finansal esneklik.

• Cephe: Güney cephesiyle gün boyu aydınlık.

• Takas Seçeneği: Bu değerli portföyümüz, takasa açıktır.

• Yatırım Fırsatı: Hem konumu hem de kiracılı olmasıyla öne çıkan bu dükkan, düzenli gelir elde etmek ve sermayenizi güvenli bir limanda değerlendirmek isteyenler için ideal bir seçenektir.

Kullanım Amacı

• Ayakkabıcı & Lostra
• Çay Ocağı
• Market
• Mefruşatçı & Perdeci
• Motosiklet Servis & Bakım
• Muayenehane
• Otomotiv
• Oyun Kafe
• Prova & Kayıt Stüdyosu
• Su Bayi
• Tamirhane
• Tekel Bayi
• Tüp Bayi